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原PO在台北市文山區忠順街一帶，買下一間屋齡快50年、約20多坪的公寓。圖／Google Map 
原PO家的格局配置圖。圖／擷取自PTT 
引用自: http://n.yam.com/Article/20220203483078
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
如果遇到這種房子你會買嗎？日前一名網友在PTT上表示，近期在台北市文山區忠順街一帶，買下一間屋齡快50年、約20多坪的公寓，他也指出最後成交價為單坪42.4萬、總價不到1000萬內，「想說還不錯，負擔得起，買著邊住邊等都更應該有機會吧？」
不過，原PO還是擔心格局配置不夠好，因此提問「公寓這格局可以嗎？」沒想到底下網友們一致認為能買到擁有北市門牌又不到千萬的房子，再差的格局也沒關係，「一千萬台北市還看什麼格局，買下去就對了」、「台北市、20坪、一千萬以內，什麼格局都可以吞」、「便宜治百病，整間打掉200萬可以住很爽」。
也有蠻多網友表示原PO居住的地點機能不錯，且挺看好文山區未來發展，「我對木柵挺熟，算中產可以安身立命不錯的地方了」、「恭喜恭喜，文山區有南環段題材，我猜會漲」、「生活機能很好，要去搭捷運也有公車可以轉」。
全球居不動產總監陳炳辰曾表示，北市蛋白區的公寓就算沒有都更路線，還是會有很多投資族群進場，因北市受惠於捷運，交通四通發達，以及各區域商圈的優勢下，比起外縣市的蛋白區投資出租的價值仍高。
陳炳辰說明，像是萬華、文山、士林、北投市區外圍，仍有不少總價較便宜的老舊公寓隔成雅房出租，租金投報率都是不錯的，且北市不像外縣市還有很多可開發土地，因此若不是在太偏僻的山區，蛋白區老公寓的都更效益、危老效益還是有，整體而言仍有一定的發展空間。
引用自: http://n.yam.com/Article/20220203483078
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