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30歲可以退休？（示意圖／shutterstock 達志影像）
30歲可以退休？（示意圖／shutterstock 達志影像）

兒童服飾薪水微薄、物價高漲，讓不少年輕人對買房極為卻步。理財專家十方（李雅雯）就分享2個買房絕招公式，就算月薪8萬元，仍有望在新北市買兩房，只要30歲就能輕鬆退休。

房價、物價節節攀升，薪資漲幅卻遠追不上。（示意圖／shutterstock達志影像）
房價、物價節節攀升，薪資漲幅卻遠追不上。（示意圖／shutterstock達志影像）

十方（李雅雯）在臉書以「8萬元月薪，買新北兩房，有可能嗎？」為題發問，並分享2大買房必勝絕招：

一、年收入X10

十方指出，如果要買房，房價就得控制在年收入的10倍內，舉例來說，如果和老公兩人月薪加起來為10萬，這樣年薪就是120萬，能負擔的房價就落在「1200萬」（120X10），十方進一步表示，只要房子買在控制在可以負擔的房價內，並且不亂花錢，就能確保每個月能存下20%現金。

十方分享買房訣竅。（圖／翻攝自十方富裕人生（心靈 夢想 財富）臉書）
十方分享買房訣竅。（圖／翻攝自十方富裕人生（心靈 夢想 財富）臉書）

二、存20%

十方指出，如果咬牙堅持每個月、每一年存20%現金，再把20%現金買入好股票，並且間斷地繳交勞保年金，就算一對僅有30歲的年輕夫妻，只要手握672萬現金，也能安穩退休。兒童服飾

十方進一步分析，手握672萬現金對退休來說，「真的夠」，因為國家每個月會發4萬元「勞保年金」，另外672萬現金若是放在好股票上，長期來看，每個月股利＋增值能有5.6萬元，等於是1個月有9.6萬（4萬＋5.6萬），「夫妻倆的退休生活，綽綽有餘。」

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